Guías · CONCORDIA LEGAL
Qué preparar para recuperar una vivienda por la vía legal
El impago, la finalización del contrato y la ocupación sin contrato no son situaciones idénticas. El contrato y la información del inmueble ayudan a elegir el procedimiento adecuado.
1. Reúne los documentos del inmueble
Prepara el contrato y sus anexos, una nota simple reciente y el documento que acredita tu derecho sobre la vivienda. El abogado indicará si hace falta documentación registral adicional.
- Contrato, prórrogas y modificaciones.
- Nota simple y escritura o título disponible.
- Datos del inmueble y de los ocupantes que conozcas.
2. Calcula las rentas pendientes
Haz una relación mensual de lo debido y los pagos recibidos. Conserva justificantes y comunicaciones. Recuperar la posesión y cobrar las rentas son objetivos distintos; el presupuesto debe aclarar qué actuaciones incluye.
3. Sigue la vía legal
No cambies cerraduras ni cortes suministros para forzar la salida. Conserva las comunicaciones y consulta antes de aceptar una entrega de llaves con renuncias o condiciones que no entiendas.
Qué sucede después
El abogado revisa los requisitos previos, prepara la demanda que corresponda y explica sus fases. La duración depende también del juzgado, las notificaciones y la situación de la vivienda; no debe prometerse una fecha de recuperación.
Información general. El abogado revisará tu caso, los documentos y los plazos antes de proponer una actuación.