Han dejado de pagar el alquiler
Se acumulan mensualidades y necesitas recuperar la vivienda y valorar el cobro de las rentas.
Volver al inicio
Desahucios
Abogados de desahucios para propietarios.
¿Tu inquilino no paga o no devuelve la vivienda? Te ayudamos a recuperar el inmueble por la vía legal y a reclamar las rentas pendientes. Atención en Terrassa, el Vallès y online en toda España.
WhatsApp
Solicitud gratuita y sin compromiso. Respuesta, como máximo, al día siguiente.
CONCORDIA LEGALCUÁNDO PODEMOS AYUDARTE
Si estás en una de
estas situaciones.
El contrato termina y no se marchan
Quieres comprobar si procede exigir la devolución del inmueble y cómo hacerlo.
La vivienda no se devuelve
La situación de ocupación necesita un estudio específico antes de elegir el procedimiento.
QUÉ HACEMOS POR TI
De los documentos
a la reclamación.
Revisamos contrato y ocupación
Comprobamos la documentación, los pagos y las comunicaciones con quien ocupa el inmueble.
Preparamos los pasos previos
Valoramos los requisitos aplicables y las actuaciones que conviene realizar antes de demandar.
Gestionamos la recuperación
Defendemos el procedimiento acordado y estudiamos la reclamación de las rentas que se adeuden.
Documentación para empezar
Prepara los documentos esenciales.
No necesitas reunirlo todo para contactar. El abogado te indicará qué falta.
- 01Contrato de alquiler, anexos, prórrogas y modificaciones, si existe contrato.
- 02Nota simple reciente del inmueble.
- 03Escritura u otro documento que acredite tu derecho sobre el inmueble.
- 04Relación mensual de rentas pendientes y justificantes de pagos recibidos.
- 05Requerimientos, comunicaciones y justificantes de recepción.
- 06Datos disponibles de los ocupantes y del uso de la vivienda.
- 07Documentación registral adicional que corresponda al procedimiento y a la condición del propietario.
- 08Avalistas o garantías, si existen.
Cómo se tramita
Cómo se tramita
Recuperación del inmueble
Requerimiento y negociación previa cuando corresponda.
Presentación de la demanda y reclamación de rentas cuando proceda.
Admisión y notificación al demandado.
Respuesta del demandado y vista, si procede.
Resolución del procedimiento.
Entrega voluntaria del inmueble o lanzamiento.
Ejecución para cobrar rentas pendientes, si resulta necesaria.
Estas son las fases generales. Los pasos se concretan según tu caso.
HONORARIOS Y SIGUIENTES PASOS
Si necesitas una reclamación previa.
Redacción y envío de la comunicación previa
Redactamos y enviamos un requerimiento previo adaptado a tu caso, por burofax u otro medio adecuado.
300 €+ IVA
Si después contratas el procedimiento judicial del mismo asunto, descontamos estos honorarios del presupuesto judicial.
Qué incluye el presupuesto
La actuación acordada
Incluye la revisión de la documentación necesaria para preparar una comunicación inicial. Las negociaciones posteriores y la defensa judicial se presupuestan aparte.
Si hace falta acudir al juzgado
Incluye la recuperación ordinaria de la posesión y el lanzamiento cuando sea necesario. El cobro de rentas por ejecución y los recursos se presupuestan aparte.
Los gastos externos
Procurador, peritos y otros gastos se identifican por separado antes de asumirlos. El coste del servicio de burofax, si procede, se indica antes de contratar.
Enviar tu consulta es gratuito. Recibes un presupuesto antes de decidir.
Guías para preparar tu consulta
Depende del procedimiento, el juzgado, las notificaciones y las circunstancias del caso. Sin revisar esos factores no sería responsable prometerte una fecha.
No actúes por tu cuenta para forzar la salida. Esas medidas pueden generarte responsabilidades. Revisaremos la vía legal adecuada para recuperar la posesión.
Estudiaremos cómo reclamar las cantidades acreditadas y si procede hacerlo junto con la recuperación del inmueble. La posibilidad de cobrarlas también depende de la solvencia del deudor.
No. La nota simple informa sobre una finca concreta. La nota de localización permite localizar registros donde una persona tiene derechos inscritos. Te indicaremos además si hace falta una certificación registral específica.
El presupuesto incluye la recuperación ordinaria de la posesión y el lanzamiento cuando sea necesario. Cerrajero, otros gastos externos e incidencias extraordinarias se detallarán aparte.
El desahucio por impago permite solicitar la recuperación del inmueble y las rentas pendientes. Su presupuesto se distingue del desahucio por fin de contrato. Si después hace falta ejecutar para intentar cobrar, esa actuación se acuerda por separado; puedes consultar las referencias en la página de honorarios.
HABLEMOS DE LO QUE HA OCURRIDO
¿Tienes algo que reclamar? Empecemos por tu caso.
Dinos qué necesitas y acordaremos cómo valorar tu situación.
WhatsApp
También puedes llamar al 637 731 694 Solicitud gratuita y sin compromiso. Respuesta, como máximo, al día siguiente.
Atención con cita previa
Te responderemos, como máximo, al día siguiente.
Acordamos la hora de tu visita o videollamada al responder a tu consulta.