No es paga el lloguer
S’acumulen mensualitats i necessites recuperar l’habitatge i valorar el cobrament.
Tornar a l’inici
Desnonaments i recuperació d’habitatges
Advocats de desnonaments per a propietaris.
El llogater no paga o no retorna l’habitatge? T’ajudem a recuperar l’immoble per la via legal i a reclamar els lloguers pendents. Atenció a Terrassa, al Vallès i en línia a tot Espanya.
WhatsApp
Sol·licitud gratuïta i sense compromís. Resposta com a màxim l’endemà.
CONCORDIA LEGALQuan et podem ajudar
Acaba el contracte i no marxen
Vols comprovar si correspon exigir la devolució de l’immoble.
L’habitatge no es retorna
La situació d’ocupació requereix un estudi abans d’escollir el procediment.
CONCORDIA LEGAL
Preparem la teva reclamació.
Revisem contracte i ocupació
Comprovem documents, pagaments i comunicacions.
Preparem els passos previs
Valorem els requisits aplicables i les actuacions abans de demandar.
Gestionem la recuperació
Defensem el procediment acordat i estudiem la reclamació de les rendes pendents.
Documentació per començar
Prepara els documents essencials.
No cal reunir-ho tot per contactar. L’advocat t’indicarà què falta.
- 01Contracte de lloguer, annexos, pròrrogues i modificacions, si hi ha contracte.
- 02Nota simple recent de l’immoble.
- 03Escriptura o altre document que acrediti el teu dret sobre l’immoble.
- 04Relació mensual de rendes pendents i justificants dels pagaments rebuts.
- 05Requeriments, comunicacions i justificants de recepció.
- 06Dades disponibles dels ocupants i de l’ús de l’habitatge.
- 07Documentació registral addicional que correspongui al procediment i a la condició del propietari.
- 08Avaladors o garanties, si n’hi ha.
Com es tramita
Com es tramita
Recuperació de l’immoble
Requeriment i negociació prèvia quan correspongui.
Presentació de la demanda i reclamació de rendes quan escaigui.
Admissió i notificació a la part demandada.
Resposta de la part demandada i vista, si escau.
Resolució del procediment.
Lliurament voluntari de l’immoble o llançament.
Execució per cobrar les rendes pendents, si és necessària.
Aquestes són les fases generals. Els passos es concreten segons el teu cas.
HONORARIS I PASSOS SEGÜENTS
Si necessites una reclamació prèvia.
Redacció i enviament de la comunicació prèvia
Redactem i enviem un requeriment adaptat al teu cas, per burofax o un altre mitjà adequat.
300 €+ IVA
Si després contractes el procediment judicial del mateix assumpte, descomptem aquests honoraris del pressupost judicial.
Què inclou el pressupost
L’actuació acordada
Inclou la revisió dels documents necessaris per preparar una comunicació inicial. Les negociacions posteriors i la defensa judicial es pressuposten a part.
Si cal acudir al jutjat
Inclou la recuperació ordinària de la possessió i el llançament quan calgui. L’execució de rendes i els recursos es pressuposten a part.
Les despeses externes
Procurador, perits i altres despeses es detallen per separat abans d’assumir-les. El cost del burofax, si escau, s’indica abans de contractar.
Enviar la consulta és gratuït. Reps un pressupost abans de decidir.
Guies per preparar la consulta
Preguntes freqüents
Depèn del procediment, el jutjat, les notificacions i les circumstàncies del cas. No prometem una data sense estudiar-ho.
No facis servir aquestes mesures per forçar la sortida. Poden generar responsabilitats. Cal seguir la via legal adequada.
Estudiem com reclamar les quantitats acreditades i si correspon fer-ho amb la recuperació de l’immoble. El cobrament depèn també de la solvència.
Ajuda a comprovar la titularitat i la situació registral de l’immoble. La nota de localització pot aportar informació complementària quan és pertinent.
La fase i la recuperació de la possessió expressament contractades, amb llançament quan sigui necessari. Procurador, manyà, recursos i execució per cobrar rendes es detallen segons el pressupost.
Sol·licitar valoració
Atenció amb cita prèvia
Et respondrem, com a màxim, l’endemà.
Acordem l’hora de la visita o videotrucada en respondre a la teva consulta.