Una reforma mal executada
Acabats defectuosos, instal·lacions que fallen o treballs diferents dels acordats.
Tornar a l’inici
Obres i vicis ocults
Una reforma mal feta o un habitatge amb defectes. Reclama amb fonament.
Humitats descobertes després de comprar o una reforma que no compleix el pressupost. Revisem el contracte, les dates i l’origen del dany per identificar a qui reclamar i quina solució pots exigir.
CONCORDIA LEGALQuan et podem ajudar
Obres abandonades o endarrerides
Has pagat i l’empresa no acaba la feina contractada.
Defectes després de comprar
Descobreixes filtracions o humitats que desconeixies en comprar.
CONCORDIA LEGAL
Preparem la teva reclamació.
Revisem el contracte
Comparem el pressupost, els pagaments i l’estat de l’immoble.
Identifiquem l’origen
Valorem un informe tècnic sobre causa, antiguitat i cost de reparació.
Reclamem una solució
Estudiem reparació, devolució de quantitats, reducció del preu o altres danys acreditats segons la via aplicable.
Documentació per començar
Prepara els documents essencials.
No cal reunir-ho tot per contactar. L’advocat t’indicarà què falta.
- 01Contracte d’obra, pressupost acceptat, annexos i canvis.
- 02Factures, transferències i quantitats pagades.
- 03Escriptura o contracte de compravenda i data de lliurament.
- 04Fotografies datades, vídeos i cronologia dels defectes.
- 05Informes tècnics, pressupostos i factures de reparacions urgents.
- 06Missatges, reclamacions i justificants de recepció.
- 07Dades del venedor, empresa, promotor o tècnics; acta de recepció i llibre de l’edifici, si en tens.
Com es tramita
Com es tramita
Reclamació per obres o defectes
Reclamació extrajudicial i negociació prèvia quan sigui exigible.
Presentació de la demanda i de l’informe tècnic que calgui.
Admissió, notificació i contestació a la demanda.
Audiència prèvia i judici, o vista, segons el procediment.
Sentència i valoració de l’execució si no es compleix voluntàriament.
Aquestes són les fases generals. Els passos es concreten segons el teu cas.
HONORARIS I PASSOS SEGÜENTS
Comença amb una reclamació prèvia.
Redacció i enviament de la comunicació prèvia
Redactem i enviem un requeriment adaptat al teu cas, per burofax o un altre mitjà adequat.
300 €+ IVA
Si després contractes el procediment judicial del mateix assumpte, descomptem aquests honoraris del pressupost judicial.
Què inclou el pressupost
L’actuació acordada
Inclou la revisió dels documents necessaris per preparar una comunicació inicial. Les negociacions posteriors i la defensa judicial es pressuposten a part.
Si cal acudir al jutjat
Demanda i defensa en primera instància segons pressupost. Peritatges, execució i recursos a part.
Les despeses externes
Procurador, perits i altres despeses es detallen per separat abans d’assumir-les. El cost del burofax, si escau, s’indica abans de contractar.
Enviar la consulta és gratuït. Reps un pressupost abans de decidir.
Guies per preparar la consulta
Preguntes freqüents
No necessàriament. Cal distingir l’incompliment del contracte d’obra, la responsabilitat del venedor i els defectes de construcció. La llei aplicable i les dates determinen la via.
Pot ser essencial per explicar la causa, l’antiguitat i el cost de reparació. Se n’acorda la necessitat i el preu per separat.
Evita riscos i l’agreujament dels danys. Si és possible, documenta l’estat previ, conserva factures i facilita una valoració tècnica abans de reparar.
No. Les accions específiques per vicis ocults del Codi civil comú tenen sis mesos des del lliurament. La compravenda sotmesa al dret català i els defectes de construcció tenen règims diferents. Cal revisar el cas de seguida.
Sol·licitar valoració
Atenció amb cita prèvia
Et respondrem, com a màxim, l’endemà.
Acordem l’hora de la visita o videotrucada en respondre a la teva consulta.